Как открыть робот-мойку с нуля

Здесь собраны все этапы, реальные сроки и технические требования, чтобы вы могли построить бизнес спокойно и без неожиданных задержек.

В этом руководстве мы, как производители оборудования Epicarwash, даем пошаговую инструкцию по капитальному строительству здания.

Запустить роботизированную автомойку — это не просто купить оборудование и поставить его в коробку. Это серьезный инженерный проект. Ошибка с категорией земли или отсутствие ГПЗУ может стоить вам 12 месяцев простоя и миллионов рублей убытков.

Пошаговый план строительства и запуска бизнеса

Цель

Стабильная прибыль и работа без простоев

Сложность

Капитальное строительство

Срок запуска

3-6 месяцев

Вам придется менять ВРИ, а это потеря времени:

Обычная процедура смены — 1,5−4 месяца.
Если нужны публичные слушания — до 6 месяцев.
Если нужно менять градостроительную зону (ПЗЗ) — до 12 месяцев.

Если у вашего участка другое назначение (например, «Торговля», «Склады» или «Производство»), администрация не согласует строительство.

Почему это критично?

Совет эксперта

|

Код 4.9.1.3 — «Автомобильные мойки»

Для строительства роботизированной автомойки подходит только один код классификатора:

Фундамент бизнеса — это документы (ВРИ)

[Шаг 1]

Важное требование: Для автомойки обязателен охват съемки не менее 50 метров за границами участка. Это нужно для корректного проектирования заезда и выезда.
Срок: 5−14 дней.

Специалисты с допуском СРО «просвечивают» участок: снимают рельеф, фиксируют уклоны и точные границы.

2. Геодезические изыскания (Топосъемка)

Срок получения: 7−20 дней через МФЦ.
Риск: Без ГПЗУ вы можете поставить фундамент на чужой теплотрассе или спроектировать въезд с запрещенной стороны.

Это главный документ, который показывает пятно застройки, допустимую высоту здания, охранные зоны и места прохождения скрытых коммуникаций.

1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Прежде чем архитектор начнет рисовать здание, вам нужны два документа. Без них проектировать нельзя.

«Рентген» участка: ГПЗУ и Геодезия

[Шаг 2 и 3]

Эти параметры диктуют высоту ворот, расположение лотков, трапов и точки усиления фундамента.

Минимальные размеры помещения (чистовые):

высота

≥ 3,5 м

ширина

от 4,4 м

длина

≥ 10 м

высота

3360 мм

ширина

3970 мм

длина

8900 мм

Размеры оборудования:

Обязательные габариты для установки робота Epicarwash:

ТЗ — это документ, который определяет всё. Оно составляется совместно Заказчиком, Проектировщиком и Поставщиком оборудования (Epicarwash). Ошибка в одном параметре приведет к проблемам на этапе эксплуатации: робот может просто не поместиться.

Техническое задание (ТЗ): Строим с точностью до миллиметра

[Шаг 4]

Максимальные габариты обслуживаемого автомобиля — 6,0 х 2,3 х 2,1 метра.

Геология: Бурение скважин (7−14 дней) показывает, какой фундамент выдержит нагрузку.
ТУ (Технические условия): Документы на подключение электричества, воды и канализации. В них указаны точки врезки и нагрузки.
Срок получения ТУ: 15−45 дней (если нужно увеличение мощностей — до 3 месяцев).

2. Технические условия (ТУ) и Геология

Срок: Разработка — 1 месяц, согласование — 10−30 дней.

Это архитектурная концепция. Администрация должна одобрить фасад, высоту и посадку здания на участке.

1. Эскизный проект (ЭП-АГО)

Параллельно с подготовкой участка вам нужно согласовать внешний вид мойки и получить мощности.

Визуализация и Ресурсы: Эскиз и Технические условия

[Шаг 5 и 6]

Срок выдачи: 10–30 дней

Финальный документ, дающий право выводить технику на площадку. Вы подаете в администрацию заявление, документы на землю, ГПЗУ, ТУ, геологию и готовый проект.

Разрешение на строительство (РНС)

Срок разработки:

1,5-3 месяца

ОВ:

Отопление и вентиляция

ЭОМ:

Электроснабжение

ВК:

Водоснабжение и канализация (критично для мойки)

КР/КЖ/КМ:

Конструкции железобетонные и металлические

АР:

Архитектурные решения

Чтобы построить качественный объект, разрабатывается комплект из множества разделов:

Полная проектная документация (ПД)

Это самый объёмный и дорогостоящий этап подготовки.

От чертежей к Разрешению на строительство

[Шаг 7 и 8]

Сколько времени займет путь от покупки участка до начала стройки? Реалистичный прогноз — 3−6 месяцев

Итого: Реальные сроки запуска проекта

Этап

Срок выполнения

Комментарий

Проверка ВРИ

10 мин

Обязательный шаг №1

Получение ГПЗУ

7–20 дней

Без него проект не начинают

Геодезия

5–14 дней

Обязательно СРО

ТЗ на проект

2–5 дней

База для всего здания

Эскиз (ЭП-АГО)

30–45 дней

Согласование с городом

Геология

7–14 дней

Расчет фундамента

Тех. условия (ТУ)

15–45 дней

Влияет на инженерию

Проект (ПД)

1,5–3 месяца

Самый объёмный этап

Разрешение (РНС)

10–30 дней

После него можно строить

Получить консультацию и расчет стоимости

Если вам нужна помощь в проектировании, получении бизнес-плана или подборе оборудования — наши инженеры делают это ежедневно.

Работает без простоев
Не портит автомобили
Экономит воду и химию

Звоните: 8 800 6000 150

Выбирая нас, вы получаете бизнес, который:

Мы в Epicarwash отвечаем за результат, потому что производим роботов сами.

Роботизированная автомойка — это высокоточный инженерный объект. При грамотной подготовке путь становится понятным, а бизнес — прибыльным.

Не хотите рисковать миллионами? Стройте с производителем

Частые вопросы

Сколько стоит открыть робот-мойку с нуля?

Стоимость зависит от региона и типа строительства. Основные статьи расходов: земельный участок, коммуникации, проектная документация, строительство бокса и оборудование Epicarwash. Подробную смету можно получить у наших менеджеров.

Какой размер бокса нужен для робот-мойки?

Минимальные внутренние размеры: Длина 10 м, Ширина 4,4 м, Высота 3,5 м. Рекомендуемая длина для удобства клиентов — 11 метров.

Что нужно, чтобы открыть автомойку?

Вам потребуется участок с ВРИ 4.9.1.3, получение ГПЗУ, техусловий, разработка проектной документации и получение разрешения на строительство (РНС).